Analize

Koliko može pomoći 2000 KM subvencije mladima za kupovinu stana?

I dok se od prethodnih subvencija Vlade Kantona Sarajevo, koje su iznosile 10.000 KM mogao pokriti dio troškova prilikom kupovine stana, sve su prilike da će mladi ove godine za subvencioniranje pri kupovini stana dobiti tek nešto više od 2.000 KM čime bi mogli kupiti tek oko kvadrat stana u Sarajevu.

Ministar prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS, Faruk Kapidžić sredinom maja 2020. godine istakao je da je “ukinut” projekat subvencioniranja mladih za rješavanje stambenog pitanja. Naime, javnost je za ovu informaciju saznala kada je Kapidžić, odgovarajući na zastupničko pitanje kada će biti raspisan poziv, odgovorio kako “javni poziv neće biti raspisan u ovoj godini”. Nakon mjesec dana obrazlaganja svoje odluke, Kapidžić je inicijativu stranačke kolegice da se javni poziv raspiše odmah ocijenio odličnom, te je, prema vlastitim riječima, za sat vremena napisao javni poziv koji će uskoro biti raspisan, o čemu je Istinomjer pisao.

S tim u vezi, krajem juna 2020. godine, na prijedlog Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS, Vlada Kantona Sarajevo usvojila je Odluku o subvencioniranju rješavanja stambenih pitanja mladih za 2020. godinu u iznosu od 550.000 KM. U pomenutoj odluci navodi se da će iznos od 550.000 KM biti podijeljen sa brojem kandidata sa konačne liste, te da taj iznos ne može biti veći od 10.000 KM.

Odlukom je precizirano da Ministarstvo na ime subvencioniranja rješavanja stambenog pitanja mladih, svim podnosiocima zahtjeva sa konačne liste kandidata koji ispunjavaju uslove propisane ovom odlukom, isplaćuje novčana sredstva u jednakom iznosu, koji se dobije kada se ukupna sredstva obezbijeđena u Budžetu Kantona Sarajevo za ovu namjenu, u iznosu od 550.000 KM, podijele sa brojem kandidata sa konačne liste kandidata za subvencioniranje rješavanja stambenog pitanja mladih i taj iznos ne može biti veći od 10.000 KM.

Saopćenje Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS, 25. juni 2020.

Nekoliko dana nakon usvajanja pomenute odluke raspisan je Javni poziv za subvencioniranje rješavanja stambenog pitanja mladih, a tri mjeseca kasnije, 6. oktobra 2020. godine objavljen je Nacrt rang liste za subvencioniranje rješenja stambenog pitanja mladih prema kojoj od 398 prijavljenih kandidata_kinja njih 272 ispunjava postavljene uslove Javnog poziva iz jula ove godine.

S obzirom na činjenicu da se u Odluci o subvencioniranju rješavanja stambenih pitanja mladih za 2020. godinu navodi da će sredstva u iznosi od 550.000 KM biti podijeljena sa brojem kandidata sa konačne liste, a da je broj kandidata_kinja u preliminarnoj rang listi 272 teško je za očekivati da će kandidati_kinje koji ispunjavaju uslove Javnog poziva dobiti iznos koji je blizu 10.000 KM. Primjera radi, čak i ako bi se u Konačnoj rang listi broj kandidata_kinja umanjio za polovinu, kandidati_kinje bi opet dobili oko 4.000 KM što i dalje ne iznosi ni polovinu od 10.000 KM, za razliku od prošle godine kada je 459 mladih bračnih parova iz KS dobilo subvencije u iznosu od 10.000 KM za rješavanje stambenog pitanja.

Podsjećamo, jedan od uslova je i “da kupoprodajna cijena stana ili kuće ne prelazi iznos od 100.000 KM, prema rješenju poreske uprave o razrezu poreza na promet nepokretnosti, a za stan u novogradnji (prvo prometovanje nekretnine), prema ugovoru o kupoprodaji stana”.

Prosječan stan u novogradnji kreće se otprilike 2.700 KM po kvadratu. Jasno je da se po ovoj cijeni ne može kupiti porodični stan do 100.000 KM. Ali, ako uzmemo da je to neki start mladom bračnom paru, vidjet ćemo da se način subvencioniranja već ne uklapa u ovu sliku. Ako se mladi par odluči za kupovinu stana na Grbavici u staroj gradnji, također do 100.000 KM može kupiti stan od pedesetak kvadrata. Izgleda da se pretpostavlja kako će ti ljudi kojima se daje subvencija kupovati stanove u ne baš tako atraktivnim područjima u gradu, eventualno u Vogošći ili na Stupu.

Direktorica Agencije za nekretnine “Rental”, Alma Abdagić, 26. juni 2020.

U razgovoru za protal Klix.ba, Abdagić je također istakla i da se “stan na Alipašinom Polju može kupiti već za 1.400 – 1.500 KM po kvadratu”, a kada govorimo o samom centru Sarajeva cijene su više. Tako je na “Ciglanama nerenoviran stan 2.300 – 2.400 KM po kvadratu, dok je najskuplja novoogradnja koštala 2.400 KM po kvadratnom metru”.

Mnogo se kalkulisalo o cijenama nekretnina. Naše tržište je za vrijeme prvog vala korone bilo zaleđeno, ali onog trenutka kada su oslabile mjere i kada se život vratio u normalu, tako se povratilo i tržište nekretnina. Stanovanje je potreba ljudi i čim se otvorila mogućnost da ljudi ponovo krenu trgovati nekretninama, tržište je buknulo. Možda se nije vratilo u stari ritam, ali počelo je živjeti. Zbog toga nekretnine nisu doživjele pad u cijenema. Stoga, ovakve subvencije nisu idealne, nisu najbolje, ali hajmo se nadati da će nekome nešto značiti.

Alma Abdagić, 26. juni 2020.

I Spaho Ljajić iz Agencije za nekretnine “SigenX” ističe “da nije dostupno baš mnogo stanova za 100.000 KM u glavnom gradu BiH”.

Svako može otvoriti oglase i vidjeti da se dvosoban stan ne može kupiti za 100.000 KM. Mladom bračnom paru potrebno je da barem ima dvosoban stan, to jest jednu sobu, dnevni boravak i kuhinju. Kada dođe prinova i to je malo.

Spaho Laljić, 26. juni 2020.

Ministar Kapidžić saopćio je da “planira da prikupi još sredstava za subvencioniranje”, te “misli da neće ostati na 550.000 KM” jer postoji mogućnost da se prikupi znatno više sredstava, no ističe da “prije decembra sigurno neće biti isplate”.

Podsjećamo, ministar finansija KS, Jasmin Halebić istakao je krajem aprila 2020. godine da Kanton Sarajevo, zbog pandemije novog koronavirusa, bilježi pad prihoda “koji će, prema projekcijama, do kraja 2020. godine iznositi više od 100 miliona KM”.

S tim u vezi, u maju je usvojen Rebalans Budžeta Kantona Sarajevo u iznosu od 1.114.597.584 KM. Tom prilikom Halebić je istakao kako je “zabilježen pad prihoda od oko 107 miliona KM”, a “najveći pad je zabilježen kod poreza na dobit, na dohodak, kod indirektnih poreza”.

Razloge smanjivanja znamo. Da li će biti smanjenja plaća budžetskim korisnicima, za sada neće. Ako bude potrebe, ovaj rebalans možda i ponovimo. U rebalansu smo očuvali dostignuta prava boračkih kategorija i socijalna davanja, planirana su sredstva za egzistencijalnu naknadu za borce ako se usvoji rebalans. Što se tiče deficita, on je 33 miliona KM.

Jasmin Halebić, 8. maj 2020.

U svakom slučaju, s obzirom da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosi otprilike 2.700 KM po kvadratu, a u staroj gradnji oko 2.000 KM, mladi koji se odluče na kupovinu stana uz subvenciju Vlade KS moći će kupiti kvadrat stana od ove pomoći. I dok je dosadašnja subvencija od 10.000 KM donekle mogla pomoći mladima da pokriju određene troškove prilikom kupovine stana postavlja se pitanje da li će se uopće odlučiti za kupovinu stana ukoliko bi od pomoći Vlade KS mogli kupit tek njegov kvadrat.

(Istinomjer.ba)

Pitajte Istinomjer!