Porez na nepokretnosti

Porez na nepokretnosti propisan je zakonom na entitetskom nivo, te se visina poreza ne može mijenjati na nivou opštine/grada. Zakon o porezu na nepokretnosti RS propisuje da Poreska uprava utvrđuje poresku osnovicu na osnovu odluke o visini vrijednosti za zemljište i građevinske objekte koje dostavljaju lokalne zajednice, po zonama na svojoj teritoriji.

Igor Radojičić poručio je krajem 2018. godine “da se poreska stopa neće povećavati, ali da će pojačati kontrole prijavljivanja objekata”.

U 2019. godini  nastavljene su ranije započete aktivnosti na širenju obuhvata obveznika poreza na nepokretnosti, a time i kontrole naplate kroz:

• Inicijativu za izmjenu propisa (ovlašćenja za kontrolu dati i JLS, poreski postupak, jednostavniji obračun vrijednosti nekretnine, kaznena politika i sl.)
• Medijsku kampanju zajedno sa Poreskom upravom (značaj prijavljivanja nekretnina u Fiskalni registar nepokretnosti kao i prihoda koji se na taj način prikupe u budžete JLS)
• Transparentnost u trošenju prikupljenog poreza
• Razmjenu podataka sa RUGIP-om (tražiti ažurne katastarske podatke u digitalnj formi, uvid u bazu listova nepokretnosti u elektronskoj formi, uvid u bazu Knjige uloženih ugovora)
• Obezbjeđenje ortotofoto snimaka ili adekvatnu zamjenu sličnim alatom
• Saradnju sa zajednicama etažnih valsnika
• Saradnju sa ostalim pravnim subjektima radi razmjene podataka o obvezncima (’’Vodovod’’, ’’Čistoća’’ i sl.)
• Provođenje pilot projekta upoređivanja podataka na KO na kojima je završeno izlaganje nepokretnosti (npr: Vrbanja, Česma, dio Budžaka)
• Kontrolu pravnih lica (struktura prijava),
• Kontrolu na terenu (u saradnji sa Poreskom upravom)
• Slanje obavještenja itd.

U 2019. godini započet je pilot projekat „Širenje obuhavata obveznika poreza na nepokretnosti“ kroz:

• saradnju sa ostalim pravnim subjektima radi razmjene i upoređivanja podataka o obvezncima (’’Vodovod’’, ’’Čistoća’’ i sl.) na području Katastarske opštine 5 (pilot projekat), identifikovanje potencijalnih obveznika u saradnji sa Poreskom upravom RS, radi provjere i upisa nepokretnosti u Fiskalni registar, medijsku kampanju, kojom je promovisan značaj prijavljivanja nekretnina u slanje obavještenja identifikovanim vlasnicima neprijavljenih nepokretnosti o zakonskoim obavezama u vezi poreza na nepokretnosti.

• inicijativi za izmjenu propisa (ovlašćenja za kontrolu dati i jedinicama lokalne samouprave, jednostavniji obračun vrijednosti nekretnine kao osnovice za obračun poreza, oštrija kaznena politika i sl.),
• razmjeni podataka sa RUGIP-om (tražiti ažurne katastarske podatke u digitalnoj formi, uvid u bazu listova nepokretnosti u elektronskoj formi, uvid u bazu Knjige uloženih ugovora)
• obezbjeđenju ortotofoto snimaka ili adekvatne zamjene sličnim alatom, saradnju sa zajednicama etažnih valsnika kontrolu na terenu (u saradnji sa Poreskom upravom).

U Odluci o visini vrijednosti nepokretnosti po zonama na teritoriji grada Banjaluka, usvojenoj u decembru 2016. godine, navodi se da se vrijednost nepokretnosti u posebnoj, prvoj i drugoj zoni zadržava na nivou vrijednosti iz 2016. godine, dok se u ostalim zonama vrijednost nepokretnosti umanjuje za 10%.

U februaru 2017. godine usvojena je Odluka o izmjeni Odluke o visini vrijednosti nepokretnosti po zonama na teritoriji grada Banjaluka, kojom nije mijenjana visina vrijednosti nepokretnosti predložena u decembru.